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如何组建你的装修梦之队

当我和丈夫打算在 英国乡村在美国,2022世界杯买球app并没有打算买一套需要修缮的房子. 但当2022世界杯买球app踏上科茨沃尔德的小屋那终将成为2022世界杯买球app的, 有两件事是明确的:这里注定是2022世界杯买球app的家, 这需要大量的工作. 

现在, 从2022世界杯买球app第一次报价到现在差不多一年了, 2022世界杯买球app已经了解了这个过程需要什么,以及需要多少人来建造一座历史悠久的房子. 最大的惊喜? 2022世界杯买球app的 改造的故事2022世界杯买球app正式关门之前就开始了.

2022世界杯买球app最大的教训是,这个过程不适合没有耐心的人或胆小的人. 但随着2022世界杯买球app越来越接近第一章的结尾, 有两件事激励着2022世界杯买球app:一是2022世界杯买球app对开始改造的兴奋, 还有2022世界杯买球app身后不可思议的团队,他们也想看到这个小房子最好的一面.

以下是我从组建家庭装修团队的经验中学到的一些关于雇佣谁的建议.

带有浴缸的乡村别致浴室

贝嘉内饰

找一个好的销售代理

2022世界杯买球app在这个过程中遇到的第一个人是一个销售代理. 在美国.K.在美国,你不像在美国那样与房地产经纪人打交道.S. 无论你是租房还是买房, 你直接与代表卖方(或房东)的房源代理打交道。. 幸运的是, 她是公正的, 合理的, 急于达成一项对双方都有利的交易, 还有房子本身.

2022世界杯买球app的案例中, 销售代理也是弄清楚该房产已经被改造过的关键——至少在最近的历史中是这样. 没有她, 2022世界杯买球app会盲目地投入到改造过程中去, 所以她是特别关键的.

提示

从一开始就提出问题是很重要的. 这是从最强的位置开始你的装修之旅的最好方法.

联系律师

2022世界杯买球app可能没有自己的房地产经纪人(在美国2022世界杯买球app称之为房地产经纪人).S.),但2022世界杯买球app确实有一个律师. 这是一种接受过谈判和英国不动产法培训的律师. 她对2022世界杯买球app来说太重要了,因为在美国拥有土地有很多怪癖.K.

用这样的词 不动产 而且 地役权 而且 印花税 我觉得我需要一个从英式英语到美式英语的翻译. 这时2022世界杯买球app的律师介入了. 晚些时候, 当2022世界杯买球app发现要做的工作的全部范围时, 2022世界杯买球app的律师也在那里指导2022世界杯买球app在最后的谈判中提出什么要求, 如何获得正确的保险, 而且, 如果需要, 什么时候该走开.

雇佣一个测量员

2022世界杯买球app的律师在那里仔细检查2022世界杯买球app合同的每一个细节, 与2022世界杯买球app合作的第一个测量员把房子的所有问题都告诉了2022世界杯买球app. 他是2022世界杯买球app良心中过分挑剔的那一半, 不停地问2022世界杯买球app是否真的想这么做. 他主要担心的是这栋房子缺少专用停车位和花园, 没有哪两样东西2022世界杯买球app也可以.

他从定义转售价值的角度来看待自己的角色, 如果这是抛硬币,哪个是积分. 但2022世界杯买球app希望能长期掌管这座小屋, 所以2022世界杯买球app的牺牲与其他买家略有不同. 尽管如此,它还是让2022世界杯买球app对自己所承担的工作量有了更多的了解.

找一个专门的项目经理

2022世界杯买球app提出最初报价的5个月后,2022世界杯买球app完成了交易,真正的工作开始了. 2022世界杯买球app从研究2022世界杯买球app村子当地的建筑师和承包商开始, 但这是压倒性的. 在这个过程中,2022世界杯买球app联系了当地的一个项目经理,他告诉2022世界杯买球app,“他认识所有人”!”

这是真的. 他帮2022世界杯买球app召集了承包商和厨房设计师, 当2022世界杯买球app接近真正开始工作的时候, 当2022世界杯买球app在伦敦时,他将是2022世界杯买球app在当地协调物资和人力的人.

国家别致的厨房

贝嘉内饰

信任厨房设计师

2022世界杯买球app谈最后的交易时, 2022世界杯买球app要求在打烊前把房间一面墙旁的小厨房清空. 2022世界杯买球app知道2022世界杯买球app需要一个专门负责厨房的人来真正做好整个房间, 这正是2022世界杯买球app项目经理推荐的人选. 2022世界杯买球app在现场见了面,对房子进行了简单的参观, 2022世界杯买球app的厨房设计师立刻想到了如何最好地利用这个空间.

最后的版本需要得到遗产委员会的批准(详情见下文), 但如果2022世界杯买球app能完成设计师的计划, 这绝对是2022世界杯买球app梦想中的农舍厨房.

找一个值得信赖的承包商

那天2022世界杯买球app遇到了厨房设计师, 2022世界杯买球app还见到了承包商——这也是项目经理推荐的. 2022世界杯买球app的承包商是一个完全同意的人,这很好,但也很可怕. 他告诉了2022世界杯买球app所有可能做的事:地暖, 美丽的石阶, 楼下的化妆间. 他还向我保证,2022世界杯买球app可以把天花板上的木梁刷成深棕色,让它看起来更质朴. 这是第一件事.

2022世界杯买球app看了所有可多乐餐厅的预算, 虽然, 2022世界杯买球app不得不以负责任支出的名义砍掉不少开支. 仍然, 了解所有可能发生的事情是很有帮助的, 因为, 最后, 它帮助2022世界杯买球app确定所有事情的优先顺序.

考虑室内设计师

在与2022世界杯买球app的厨房设计师和承包商确认主要事项后, 2022世界杯买球app请来了一位室内设计师. 我还在犹豫是否需要这个. 我当然可以自己挑选窗帘和被褥,对吧? 是的,可能. 但室内设计师所做的远不止这些.

不要误会我的意思——你完全可以雇人只做你的软产品. 但是2022世界杯买球app的设计师正在帮我设计每个房间的平面图,使空间最大化, 最重要的是, 增加衣橱(或衣柜), 就像他们在这里被称呼的那样).

就像, 小屋的储藏空间不足, 2022世界杯买球app仅有的几个角落正在变成其他的必需品, 比如洗衣房和化妆间. 上面有2022世界杯买球app的室内设计师, 她正在用一种我从来没有做到过的方式,从每个壁龛里挤出储物空间——而且我知道这种方式会让整个房子看上去自然而美丽.

国家别致的卧室

贝嘉内饰

找到一个建筑师 & 验船师

因为2022世界杯买球app的小屋是建于17世纪的工人小屋, 它被登记为历史建筑, 这意味着2022世界杯买球app不能做任何改变,除非2022世界杯买球app得到明确的许可. So, 一旦2022世界杯买球app确定了理想的愿景, 2022世界杯买球app的承包商为2022世界杯买球app联系了一位科茨沃尔德特有的建筑师,他在两项规划协议方面都有经验 而且 上市建筑同意.

为了开始这个过程,2022世界杯买球app的建筑师需要一种叫做“测量调查”的东西. 这将使他能够绘制需要提交批准和同意的图纸, 所以他帮2022世界杯买球app找到了一个有空的测量员, 负担得起的, 和有经验的. 现在2022世界杯买球app的建筑师拿到了调查结果, 他正在整理提交给遗产委员会的最终计划. 

特别为2022世界杯买球app,Tap the Heritage Committee

“你需要得到遗产委员会的批准,是美国修缮历史建筑的非官方格言.K. 从2022世界杯买球app第一次去小屋开始, 2022世界杯买球app听说过这个委员会,但在我提到的所有其他事情都凑齐之前,他们不能正式参与进来.

基本上, 遗产委员会的职责是确保历史房屋被子孙后代保存下来. 他们有压倒性的权力批准或否决任何上市建筑的计划, 还因为2022世界杯买球app想把这个小木屋办好, 2022世界杯买球app非常希望他们会批准2022世界杯买球app的方案.

根据2022世界杯买球app目前的时间线, 他们的官方回应可能会在7月底到11月之间的任何时候做出, 所以在那之前, 2022世界杯买球app的手指和脚趾紧紧交叉在一起. 但一旦2022世界杯买球app知道了,真正的乐趣就开始了.